売りたい方
不動産の売却に関することで、
悩んでいませんか?
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現在売り出し中だが、なかなか売れない
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経済事情などの変動により、
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住宅ローンの返済が厳しくなっている
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買い換えを考えているがどうしたら
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スムーズに買い換えができるか
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売却について適当な時期が分からない…
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未収金があり困っている。
ニシキホームは不動産の売買に関する専門家です。しっかりサポートいたします!
Sell
不動産の売却には、大きく分けて2通りあります。それは【仲介】と【買取】です。
1.仲介の場合
不動産業者に売却の仲介を依頼し、買い手を見つけてもらう方法です。
2.買取の場合
不動産業者に直接買い取ってもらう方法です。
買取はこんな方に向いています。
□ 不動産を早めに売却し、現金化したい方 □ 不動産の売却を、周りにあまり知られたくない方
買取の流れ
秘密厳守で速やかに査定し、買取価格を提示します。もちろん査定は無料です。買取価格にご納得頂ければ、売買契約を取り交わし、お客様のご都合に合わせ出来るだけ早めに売買代金をお支払いいたします。もしも買取価格にご納得頂けない場合は、仲介にてより高く買って頂ける買主様をお探し致します。
Merit
買取に関する4つのメリット
仲介に比べ、
買取は早めに現金化できる。
不動産を売り出していることが、
周囲に知られにくい。
当社が買主なので、
仲介手数料は不要。
売却後瑕疵担保責任が
免除される。
flow
売却の流れ
1.査定(適切な価格査定)
不動産の価格は流動的です。1年前と現在では相場に変動が生じる場合があります。最新の近隣取引事例を基に価格査定を行い、適切な価格をご提案致します。
2.売却価格のご決定
売却価格は最終的に売主様ご納得の上で決定頂きますので、ご安心ください。
3.販売活動
当社独自の営業活動で3ヶ月以内の売却を目標に、社員一同努力いたします。
売却にむけての広告や紹介先の種類が豊富
インターネットポータルサイト、チラシ広告配布、ホームページやSNS、その他取引先への紹介活動、看板設置など豊富な広告を実施しております。 ※これら広告活動に関する費用は全て当社が負担します。お客様の出費は一切ありません。
4.ご成約
不動産は、成約した後も大変重要です。買主や債権者との意見調整、住宅ローン申し込み、引越しのタイミングなど引渡しまでスムーズに取引が行われるよう、最後まで責任を持って行います。
5.お引越し
ご家族の希望にあったお住まいを適切にご紹介し、引越しを強力にバックアップしていきます。
6.物件お引渡し
取引の中でも最も慎重を要する所です。1つのミスが大きなトラブルになりかねません。残金受取、所有権移転、物件引渡しを同時に行うのが仲介取引の原則です。担当社員が専門的な知識を駆使し、最も安全な方法で取引を完了致します。